Tin tức mới nhất về: sổ đỏ

Mua bán chuyển nhượng đất đai (sang tên sổ đỏ) là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng trong lĩnh vực đất đai được nhiều người dân quan tâm.

Khi con cái không sống chung với cha mẹ nhưng có chung quyền tại thời điểm này thì sổ đỏ sẽ không cấp cho hộ gia đình sử dụng đất mà cấp cho cá nhân.

Người sử dụng đất chỉ được cấp duy nhất một sổ đỏ cho nhiều thửa đất khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định.

Sổ đỏ không chỉ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp mà còn mang lại nhiều lợi ích cho người dân.

Sử dụng ổn định nhiều năm, nhưng bà Trần Thị Hiền, xã Ea Riêng, huyện M’đrắk, tỉnh Đắk Lắk bất ngờ phát hiện đất của mình đã nhập vào sổ đỏ của hàng xóm. Suốt 10 năm qua, bà Hiền mang đơn khiếu nại, khiếu kiện các cấp chính quyền, song việc xử lý của chính quyền các cấp ở Đăk Lăk vẫn chưa thấu tình đạt lý.

Dưới đây là những quy định về hồ sơ, trình tự, thủ tục tách sổ đỏ để chuyển nhượng, tặng cho giúp người dân thuận tiện thực hiện.

Triển khai Quyết định số 672/QĐ-TTg, của Thủ tướng Chính phủ, từ năm 2010, UBND huyện Vân Canh (Bình Định) đã thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lâm nghiệp cho các hộ dân xã Canh Hòa. Tuy nhiên, trong quá trình xét duyệt đối tượng để cấp sổ đỏ, chính quyền địa phương đã để xảy ra nhiều sai sót, khiến người dân bức xúc.

Cách đây 2 năm, Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an tỉnh Lào Cai đã xác minh 60 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) do Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) trình UBND huyện Bảo Yên ký cấp sai quy định giai đoạn 2007 - 2013. Sau khi có kết luận điều tra, hàng chục cán bộ đã lần lượt bị truy cứu trách nhiệm. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều hộ dân đang nằm ngoài danh sách cơ quan điều tra phát hiện. Dù đất chính chủ nhưng sổ đỏ lại không có giá trị pháp lý, do sai phạm của cán bộ địa phương.

Năm 2009, nghe theo vận động của chính quyền địa phương và doanh nghiệp (người dân không biết tên công ty này), người dân xã Xuân Cẩm (nay là thị trấn Thường Xuân, huyện Thường Xuân) đã giao đất, giao rừng nộp hằng trăm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho chính quyền xã để triển khai dự án. Thế nhưng 11 năm qua, cả dự án, công ty cùng với sổ đỏ của dân (chủ yếu là dân tộc Thái ) đều… “biến mất” một cách bí ẩn.

Khi được thông báo đến nhận Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (sỏ đỏ), bà Nguyễn Thị Luyến “tá hỏa” khi 476m2 đất của gia đình bỗng dung “bốc hơi”. Gần 10 năm qua, bà đã “đội đơn” khiếu nại các cấp chính quyền nhưng hiện vẫn chưa được giải quyết thấu đáo.

Gần 10 năm qua, 16 hộ dân (chủ yếu là dân tộc Mường) sống ở bản Xăm, xã Kỳ Phú, huyện Nho Quan (Ninh Bình) kiên trì gõ cửa, gửi đơn kiến nghị tới các cơ quan có thẩm quyền, phản ánh về việc họ là những hộ dân tiên phong đi làm kinh tế mới, khai hoang phục hóa mảnh đất này từ năm 1995, nhưng đến nay vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Đã có rất nhiều cuộc họp, các văn bản chỉ đạo và trả lời, nhưng sự việc vẫn chưa được giải quyết một cách thấu đáo.

Báo Dân tộc và Phát triển số 1584, ra ngày 3/1/2020 có đăng tải bài viết Chiêm Hóa (Tuyên Quang): Đất đang tranh chấp vẫn được cấp sổ đỏ. Bài viết phản ánh, đơn thư của bà Ma Thị Bắc, dân tộc Tày, thôn Thôm Bưa, xã Tân Mỹ, huyện Chiêm Hóa (Tuyên Quang) phản ánh về việc thửa đất lâm nghiệp của gia đình bà đang tranh chấp với gia đình ông Quan Văn Nhung chưa giải quyết xong, thì UBND huyện bất ngờ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho gia đình ông Nhung.

Bà Lăng Thị Ngọc hỏi: Nhà tôi có một mảnh vườn và ao, được mua từ năm 1989. Chúng tôi đã làm nhà trên mảnh đất này từ lâu. Hiện mảnh đất đã có giấy tờ chứng nhận sử dụng đất nhưng không ghi rõ diện tích đất ở. Nay gia đình tôi muốn làm sổ đỏ phần đất ở có được không? Phần đất ở này được xác định như thế nào?

Thôn Cư Dhắt, xã Cư Đrăm, huyện Krông Bông (Đăk Lăk) được thành lập năm 1997. Thế nhưng đến nay, hơn 200 hộ dân của thôn vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Nguyên nhân của tình trạng này là do khu vực của thôn nằm giữa ranh giới hai xã Cư Pui và Cư Đrăm của huyện Krông Bông, chậm được điều chỉnh địa giới hành chính.

Thời gian gần đây, hàng trăm hộ dân sinh sống tại dự án Tiểu khu đô thị số 2, phường Bắc Cường, TP. Lào Cai, tỉnh Lào Cai (còn gọi là Khu đô thị The Manor Lào Cai) rất bức xúc vì đã quá thời hạn hợp đồng nhưng chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bitexco liên tục khất lần không chịu trả sổ đỏ.

Trong các số trước, Báo Dân tộc và Phát triển nhiều lần đăng tải vụ việc “Người dân sống bấp bênh sau 12 năm nhường đất cho nhà máy”. Các bài viết tập trung phản ánh 28 hộ dân đồng bào Thái đã nhường đất cho dự án Nhà máy xi măng Công Thanh tại thôn Tam Sơn, xã Tân Trường, huyện Tĩnh Gia (Thanh Hóa) nhưng đến nay chưa được sổ đỏ khu tái định. Việc chưa được cấp sổ đỏ đang gây rất nhiều khó khăn cho cuộc sống của người dân khi họ cần tín chấp hay giao dịch bằng sổ đỏ để phát triển kinh tế.